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——强化政策支持，激发改造活力。通知强调，在符合规划、确保安全、保障公共利益、维护合法权益的前提下，鼓励既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。老旧小区及周边边角地、夹心地、插花地等零星用地，应优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施(包括设置电动自行车充电设施和停放场所)，此类增强公共安全、公共利益的空间利用如涉及规划调整，应简化程序办理。零星用地经属地自然资源主管部门组织论证不具备单独供地条件的，经有批准权的人民政府批准后，可按划拨或者协议有偿使用土地的有关规定，依法依规确定土地使用权人(商品住宅用地除外)，核发国有建设用地划拨书或签订国有建设用地有偿使用合同。涉及新增建设用地的，应按规定先行办理农用地转用和土地征收手续。

——优化审批流程，完善全周期监管机制。通知鼓励各地按照依法、安全、便利的原则，针对老旧小区改造不同情形优化规划许可办理程序和分类管控规则，依托国土空间基础信息平台简化工作程序，并纳入国土空间规划“一张图”系统实施全生命周期监管。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可手续。涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变规划条件的改造，应履行法定程序。不得以专项规划、城市设计方案、更新改造实施方案、工程建设方案等替代法定规划作为规划许可依据实施改造，防范法律、安全和廉政风险。实施拆除重建的老旧小区在改造完成后，当事人应当凭借合法的规划、土地供应和建设手续，以及地价款补缴单据和权利划分协议等，及时办理不动产登记，有效保护权益。

——加强规划统筹，促进区域平衡、动态平衡。通知明确，以市县国土空间总体规划为统领，按需加快编制城市更新相关详细规划，深化近期实施规划和行动计划，系统谋划老旧小区改造项目空间布局，引导实现老旧小区及周边地区城市服务功能的整体提升，激发城市和社区活力。将总体规划相关要求传导至详细规划，以单元详细规划为平台，在单元中统筹空间功能和建筑量，实现总量控制、结构优化、区域平衡、动态平衡。以不突破市县国土空间总体规划明确的空间管控底线和落实强制性内容为前提，地方可明确建筑量跨单元统筹的规则，处理好局部利益与整体利益和长远利益的关系，转移建筑量所得收益应优先用于保障改造资金的平衡。按照《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》要求，核定优化容积率、执行差异化的规划设计技术标准，应突出保障民生和激励公益贡献的政策导向。

男男性直接猛1片上床黄色xx——深化资源资产调查评估，为科学规划奠定基础。通知要求，纳入老旧小区改造拆除重建范围的，应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议，原则上已办理不动产登记。要深化规划单元及社区层面规划实施评估体检，充分了解改造更新需求和利益相关方意见。细化资源资产调查，基于产权关系，梳理挖掘可利用的存量空间资源资产，综合分析、评估改造工作的可实施性。按照《社区生活圈规划技术指南》(TD/T 1062-2021)规划要求，明确老旧小区改造中应当补足的公共服务设施和基础设施，作为科学编制改造方案的基础。

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「人民日报」今天，十分想念您……⛰

2025-07-02 03:02:27 推荐

138****6875 回复 189****4612 ：「中国政府网」国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知⛱ 来自龙港

189****7201 ：「人民日报」来了！新闻早班车⛲ 来自龙泉

189****1134 回复 150****5227 ：「人民日报」他箍住毒贩，滚下10米高坡！起身后的第一句话是…⛳ 来自玉环

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「人民日报」考研上岸痛哭“不能和父母分享”的她，报到了！⛴

2025-07-02 11:35:04 不推荐

180****6088 ：「洞见」庄子最通透的5个故事，治好了我的精神内耗⛵ 来自合肥

轿车停车scg 回复 180****3082 ：「小茂说」粉丝分享｜干皮里边请，精油刷A，又猛又稳！⛶ 来自芜湖

153****8895 回复 137****5242 ：「中国人民银行」中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知⛷ 来自蚌埠

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「视觉志」日本排核污水一周后，被「网暴死」的中国人⛸

2025-06-30 0-1:25:55 推荐

卡车障碍训练2 回复梦幻三国：「人民日报」江歌母亲诉林某侮辱、诽谤案，二审维持原判⛺ 来自淮南

棒球世界杯回复真人快打：「人民日报」20多名公交司机，有个1分钟的约定……⛻ 来自马鞍山

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「冯站长之家」【冯站长之家】2023年9月1日（周五）三分钟新闻早餐⛼

2025-07-02 20:01:24 推荐

古老城市赛道：「HEYTEA喜茶」喜遇原神2.0 | 开学季，喜悦重逢⛽