从数据来看，房地产拿地、投资重心出现向核心城市转移的趋势。从全国范围内来看，2024年1-2月，中国住宅用地完成交易量4845公顷，同比减少18.8%。

据该机构统计，今年以来，一线城市住宅用地成交规划建筑面积同比增长约88%，土地出让收入同比增长接近2倍。陈文静认为，部分核心城市优质地块推出量增加，且推地节奏加快，带动核心城市住宅用地成交面积增长，房企投资更加聚焦核心区域、优质板块，土拍现分化行情。核心城市住宅用地放量一定程度上有利于提振企业拿地积极性，也有利于带动土地市场预期修复。