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对于当前的房地产市场形势，多家房企管理层表示，市场上积极因素正在增加。中国海外发展董事局主席颜建国认为，房地产市场仍处于上下半场的转折期，转折期需要一定时间，也不可避免地要经历波动与调整。宏观层面，中国经济长期向好的趋势没有改变，回升向好的因素增强。中观层面，过严的调控政策正逐步退出，金融支持力度持续加大，加之官方加大力度推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，有助于提振市场信心。

多家房企将现金流安全“置顶”。万科董事会主席郁亮在29日的业绩发布会上表示，现金流安全是第一要务。万科管理团队坚决不躺平，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作力度，保障更厚的安全垫。美的置业也表示，2024年的策略是首先要保证现金流安全，把规模往后放。

中国海外发展则提出，2024年实现商业收入增长25%的目标。据介绍，该公司2023年轻资产管理输出的商业项目占整体经营规模的17%。

万科提出，未来两年削减付息债务1000亿元(人民币，下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说，公司把现金流管理放在重中之重的首要地位。2023年实现经营净现金流入352.8亿元，并大额提前还款。

大象传媒官网3月下旬以来，中国房地产上市公司密集发布2023年业绩报告，并举办业绩发布会。记者观察到，今年各大房企的业绩发布会上，“现金流安全”取代“增长”“规模”等成为高频词。

针对经营性业务资产重、投资回收周期长的难题，万科认为，发展REITs(不动产投资信托基金)或是答案。该公司透露，其有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。此前，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已进入询价阶段，万纬物流REIT已于交易所正式发布，长租公寓REIT目前也在申报中。

去年以来，房地产企业大都开启了新发展模式的探索。作为传统重资产行业，不少房企向“轻”出发。华润置地董事会主席李欣透露，华润在原有主航道业务的基础上，对经营性不动产业务做了实质性调整，变为经营性不动产资管业务，希望能够将资管打造成为华润置地的第二增长曲线。

还有企业明确“以销定投”，拿地时不再盲目追高。绿城中国行政总裁郭佳峰表示，现金流是公司的重中之重，在拿地的总量上，原则上会根据公司现金流情况来实施调整，以销定投。华润置地管理层也表示，坚持量入为出，把现金流安全作为第一原则，保持一定的投资强度。招商蛇口强调推行“以销定投”“以销定产”，按照每周、每月、每季度的现金流推算下季度的开工、拿地等。

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网友评论更多

下载大象传媒官网，参与网友评论互动 ( 182 条 )

682 文山od

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2025-06-30 12:18:15 推荐

138****7555 回复 189****8380 ：#初中生反击15名霸凌者被认定正当防卫#😂 来自香格里拉

189****7480 ：#蒙面领奖前3分钟他还在部署抓捕#😃 来自腾冲

189****8266 回复 150****8619 ：#武大回应选调生离职事件#😄 来自水富

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395 188****5230

#部分毕业生浓烈的上岸思维该反思了#😅

2025-06-29 12:14:27 不推荐

180****6342 ：#大厂员工离职后卖蕉绿月入200万#😆 来自澄江

小婴儿逃出系列2pld 回复 180****6579 ：#女子把爷爷民国时期结婚证打手镯#😇 来自泸水

153****5986 回复 137****1263 ：#夫妻离婚欲分割孩子26.5万压岁钱#😈 来自西安

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#专访我的阿勒泰剧组#😉

2025-06-30 21:26:09 推荐

漂亮MM玩滑板回复小帅哥射箭比赛：#为什么女性在婚姻里承担了更多家务#😊 来自延安

僵尸三兄弟回复情人巧克力：#官方确认不满嘉峪关武大选调生离职#😋 来自铜川

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97 水城停靠小艇

#一学生遭霸凌时持刀反击被认定正当防卫#😌

2025-06-30 03:15:20 推荐

链球运动：#新加坡坠亡女留学生曾遭父亲家暴#😍